El apartamento no fue aprobada en el tiempo: cuando ir a la corte, y cuándo esperar?
Según las estadísticas, aproximadamente el 50% de los complejos residenciales no renunciar a tiempo en Rusia. Y no siempre depende del tipo de casa (ladrillo, monolítico, panel) y la reputación de la empresa.
Los desarrolladores posponer la fecha de entrega en el hogar, no sólo debido a las dificultades financieras, pero también debido a fuerza mayor. Por ejemplo, se construyó la casa, pero las autoridades están tirando de conexión de las comunicaciones. Aquí está claro que el desarrollador ha cumplido con sus obligaciones, pero las teclas que llegar tarde.
términos "estándar" de fracaso - de uno a tres meses. Se considera el tiempo de inactividad normal para los desarrolladores. Pero si los desarrolladores no dan las llaves de la casa más de seis meses, Los expertos aconsejan para hacer sonar la alarma.
Cómo comprobar el constructor?
Antes de comprar: recuerde que el lento ritmo de la construcción - es una mala señal. Es importante ir al sitio de construcción y ver si los autobuses si no se está en reposo ha establecido el entorno de trabajo.
Estás lejos de la obra? Hoy en día, los desarrolladores crear informes de fotos, y actualizar periódicamente (cada 1-2 meses). Si de repente comenzó a publicar la sesión fotográfica o menos el mismo lugar, debe tener cuidado. La negativa a dejar tenedor de la participación en el objeto - un indicador indirecto de problemas en la empresa.
Notificado - vale por dos!
Sabe que el mosto desarrollador a la menor averías establecido por los términos del contrato obligada notificar a los titulares en el procedimiento escrito (2 meses antes del final oficial del edificio). Después de eso, es necesario concluir con el desarrollador acuerdo complementario con un nuevo momento de la entrega en casa.
La empresa no se había notificado de incumplimiento de los plazos? Entonces pueden ser llevados a la responsabilidad administrativa con sanciones.
En el patrimonio partícipes tienen derecho a los fondos de cobrar a los desarrolladores para el fracaso de la fecha de la entrega de la vivienda para cada día (si había firmado un acuerdo adicional). Lamentablemente, los tribunales a menudo reducen la cantidad total de los intereses de los titulares de los pagos, de pie en el lado de los desarrolladores.
Esperar o ir?
Los expertos aconsejan que esperar para recibir las llaves del apartamento en una casa de nueva construcción, pero no está conectado a la red. Cuando se detiene la construcción de la casa en la planta baja debe ser devuelto anidada financiar la compra. Las posibilidades de retorno día allí el tiempo que los desarrolladores no reconocen la quiebra, date prisa!