¿Cómo construir una casa de un millón?

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Habrá suficiente para construir un millón de viviendas? Esta pregunta es de interés para muchos. ¿Cuáles son los costos ocultos a tener en cuenta en la elaboración de los presupuestos? Constructores creen que en el presupuesto de un tal puede reunirse y arquitectos refutar esta afirmación, sabiendo que la moneda es de rublos.

afirman que por una suma tan sólo puede formar una caja. Toda la misma casa le costaría a permanecer por lo menos diez millones de rublos. Si estamos hablando de un millón de dólares, es muy posible para la construcción de una casa de campo del tamaño de 300-500 metros cuadrados. Sin embargo, con demandas modestas suficiente medio.

Casi todos los participantes en el debate sobre un presupuesto de un millón de construcción se considera que la cantidad mínima para la construcción de vivienda es de tres millones de dólares. Si, sin embargo, implica la construcción de un área de construcción de trescientas plazas, es necesario tener al menos 10 millones de dólares. rublos.

Algunos señalan que la construcción de una sala de calderas costo de medio millón. Por lo tanto, en ausencia de un presupuesto claro y una sólida cantidad de dinero no es necesario, y comenzar el proceso de construcción.

Como resultado de la inexperiencia de los ciudadanos, que se toman para la ejecución de sus sueños sin tener fondos suficientes, la construcción se congela o la persona se convierte en deudores maliciosos.

Millones - no es más que la caja, y para los servicios públicos, terminando los trabajos necesarios costes más significativos.

costes ocultos

La construcción de un edificio residencial con todas las comunicaciones debe iniciarse sólo después de una cuidadosa planificación.En esta etapa revelado los costos ocultos y conseguir la cantidad estimada de los costos de construcción.

Tenga en cuenta que usted tiene que pagar por:

· Documentos de aprobación;

· Conexión al suministro de agua, el saneamiento, la perforación;

· Acuerdo sobre la instalación de las redes eléctricas;

· La gasificación. La conexión a la tubería de gas es al menos de 200 mil. rub.;

Movimiento de tierras ·, que también están presentes en la preparación del emplazamiento de la obra;

· Instalación de cabinas, toldos para el almacenamiento de materiales;

· Disposición de basura.

Todos los arquitectos confirman que sin adornos metro cuadrado no puede ser inferior a mil dólares. Este valor aumenta en una zona inferior del edificio, ya que el precio por metro cuadrado aumentar el precio debido a utilidades

Polemista de "Avanstroy" cree que un millón de rublos - es presupuesto bastante optimista. Casi como muchos tienen que pagar por los permisos. Y aún más la pena organizar una fosa séptica, calderas, calefacción, suministro de agua, actividades de suministro de gas en el agua.

El representante de una empresa de construcción "Normateh" expresó su opinión de que con un fuerte deseo mantener a un millón posible. En esta opción puede ser pequeño en términos de casas de madera.

Esto plantea una pregunta legítima. Lo que puede ser un pequeño edificio residencial? Después de todo, cuando se trata de la zona casa terminada de 6x6. Él ya vale un millón, y después de la necesidad sigue siendo el costo de la electricidad, fontanería.

Millones costará una pequeña casa de campo, si lo hace todo usted mismo, pagando sólo por los materiales. Sin embargo, esta opción no se ajusta a muchos, como para entrar en este tipo de viviendas no llegará pronto. Sobre la base de su propia durante largos períodos.

Con el fin de cumplir con su presupuesto, usted debe:

· Preparar un proyecto;

· Elija el más construcción de viviendas del presupuesto de la tecnología. Una de estas técnicas es la carcasa;

· Distribuir bien en los costes de la caja, materiales de decoración, y otros costos;

· Para hacer un recuento exacto de los materiales no ir más allá de la cantidad disponible;

· Negociar con mano de obra barata.

No vale la pena el ahorro en el sector de abastecimiento de agua, electricidad.

concepto de smart

Si bien pensado cada paso de la construcción, no se molestó en excesos, es posible, con sólo un millón del presupuesto para construir una vivienda confortable. ¿Por qué en aras de una caja de hormigón para conducir a sí mismos en esclavitud financiera? Hay muchos otros edificios opciones de vivienda adecuada.

En este diseño puede ser tamaño de una casa 4x4 con todo lo necesario para sus propietarios. Desarrollar un plan para la construcción de instalaciones le ayudará a hacer la casa una buena funcionalidad, transformable.

Este concepto puede atraer la atención de los arquitectos, que proporcionarán la asistencia necesaria.

Salvo quizás en:

· Adquisición del proyecto terminado;

· Fundación barato;

· Materiales.

proyecto

Proyecto modelo más bajo precio - 20 000 rublos. El pedido tiene un valor mayor que el individuo. Su coste es 2-10% del presupuesto total. proyecto típico tiene un plan específico y el aspecto específico. En su base está hecha estimaciones.

Los proyectos típicos generalmente están diseñados para un área pequeña de la casa. Satisfacía los titulares millones de presupuesto para la construcción. Por supuesto, hay desventajas en este tipo de proyectos. Son los techos bajos y distribución muy cómoda. Sin embargo, para muchas personas, estas deficiencias no son significativas.

Importantes son las condiciones técnicas para el suministro a las utilidades de las casas. Disposición de los interiores de las casas depende de la comunicación.

En una pequeña casa de una gran cantidad de superficie útil come hasta la escalera. Por su construcción debe tratarse con especial cuidado Es un elemento de coste por separado, aumento de los costos.

fundación

La base es la vivienda fundación. la fiabilidad y la seguridad de la vida de la construcción depende precisamente de esta parte del edificio. Hay diferentes tipos de bases. Para su elección hecha estudio geológico, en el que la profundidad se determina por el agua subterránea, el tipo de suelo, su uniformidad.

Este trabajo cuesta por metro de mil rublos. la compañía Endberi investigación, a saber, mini-geología, la cual es más que suficiente para una fundación de pila, está en todo el sitio 2000P. También la elaboración de la fundación no se pagan por separado, pero está incluido en el servicio de la construcción de la fundación de llave en mano - también es una manera de ahorrar dinero sin sacrificar la calidad.

No escatime en el ejemplo de una casa vecina o la experiencia de amigos, ya que los suelos son bastante diferentes. En este caso se diferencia, por ejemplo, la congelación profundidad, las aguas subterráneas saturación. Esta característica es muy importante.

Se toman en cuenta en la regeneración de la base, ya que el cálculo incorrecto del suelo de cimentación se exprime en ampollas de invierno. En el territorio de Krasnodar, la base es más barato que la región norte, ya que la congelación de los suelos en el sur - a 80 cm y en el norte - más de 200 centímetros.

la fundación de pila es la opción más barata. Para la estructura de 6x6, que costará alrededor de 30 000-40 000 RUB. Al calcular el valor tomado en cuenta el diámetro, la altura de las pilas. Todos ellos deben ser del 9 al 16. Instalación de pilotes de llave en mano - a partir de 3000 rublos.

materiales

Con la construcción de edificios residenciales de materiales ligeros es muy real ahorros en fundaciones. lo suficientemente cómodo para resolver este problema es considerado como la instalación de estructuras de trama con techo de cobertizo. A un costo de tablero de filo para paredes tendrá un costo mucho más barato que la madera de construcción, ladrillos.

En los conjuntos de viviendas disponibles en el mercado para la construcción en la tecnología de marco. El más barato de los equipos propuestos es un valor de medio millón.

Es conveniente para los edificios de menos de 100 plazas. Este kit incluye techo ondulinovaya, OSB-3 envainando sistema de viga, el aglutinante vigas de humedad natural.

Para el costo domokomplekta tener que añadir más teloizolyatsiyu fundación, barrera de vapor, protección contra la humedad, aislamiento acústico de suelos, paredes, acabado interior. Bastado millones, algunas operaciones en la construcción tendrá que hacer usted mismo.

material práctico y conveniente para la casa de apartamentos opciones económicas son de SIP-paneles. Estos productos pertenecen a la categoría de pre-ingeniería de aislamiento, tienen un excelente rendimiento y calidad de la construcción.

La aplicación de la metodología del marco de la construcción del edificio, que no es necesario el uso de equipos pesados ​​caro. La adhesión estricta a la tecnología moderna elimina la necesidad de ciertos tipos de trabajos de acabado, lo que reduce significativamente el costo de la construcción.

Comodidad en casa no depende del tamaño y la variedad de delicias arquitectónicas, que sólo aumentan el costo del proyecto.

Casa en un millón puede ser de larga duración, el medio ambiente, la energía eficiente, cómodo para vivir.