Cómo revivir el "muerto" el apartamento y cuánto costará

Buenos días, queridos amigos!

Mi cliente María heredó odnushka: en una zona buena, pero de cierta edad. Masha quería tomarlo, pero primero es necesario poner en forma normal: apartamento con un fresco inquilinos renovación encontrar rápidamente, y el precio de emisión será diferente.

Masha vino a mí con las palabras: "Hay trabajo - la oscuridad, cerrar los ojos y tengo miedo de que todas tomadas. Papel pintado viejo, azulejos caerse, la mitad de los puntos de venta no funcionaba, la última vez que los muebles se cambió hace aproximadamente 30 años. En una palabra - temer ".

Discutimos reparaciones futuras, que es lo que tenemos en el inicio:

● 44,6 metros cuadrados;

● viejo papel pintado y suelo mató;

● cableado de aluminio, tres puntos para una habitación (de dos zócalos y la bombilla en el centro);

● tuberías de agua de acero en mal estado, rara alcantarilla de hierro fundido y radiadores de hierro fundido que todavía sobrevivimos;

● cuarto de baño, aunque estaba limpia, pero muy "cansado";

● Windows - plástico, puertas - hierro (relativamente nuevo).

presupuesto empresarial es muy limitada. Pero hay dos unidades libres de la asistencia en la cara de su marido y su hermano.

Por dónde empezar, qué hacer? Vamos a fin.

1.paredes. La opción más fácil y económica - para pintar las paredes. Sin embargo, este proceso requiere una superficie plana y ángulos, que en el antiguo apartamento no.

Nos detuvimos en el fondo de pantalla para la pintura. Son prácticos, variado en textura y fácil de instalar. Para la preparación de las paredes necesitará una masilla irregularidades y aplicar la imprimación. Inicio - usted mismo papel pintado y dos capas de pintura acrílica.

Hombres aseguró Masha que hacer frente a ella por su propia cuenta, por lo que estamos en el maestro en Guardar. Y los materiales cuestan unos 15 mil rublos.

2.Paul. Para buscar apartamento más moderno, decidimos poner un laminado de bajo costo. El apartamento es relativamente piso plano (diferencia de no más de 2-3 mm), por lo que esta opción es adecuada.

también, se decidió hacer frente por sí solos con el suelo, sin un maestro especial. En el laminado establecido cerca de 20 mil rublos, más otros 3.000 al sustrato, plinto y consumibles.

3.Electricista. La publicación de aluminio de edad. aparatos eléctricos en el apartamento son sólo en un momento, ninguna sobrecarga golpea a los atascos de tráfico. Y el número de elektrotochek claramente no cumple con las exigencias modernas.

Decidimos sustituir el cableado y añadir a las tomas de cobre. No hay suficiente sin un electricista, un profesional debe ser buscada. Ayudar a sus hijos para estimar el costo de materiales y mano de obra:

El costo total de la obra en el sistema eléctrico no supera el promedio para un apartamento estudio en el mercado (25 - 30 mil rublos). Especialmente, en el precio se incluye la instalación de focos.

4.Alcantarillado y agua de suministro. tuberías de agua - parche para el parche, la presión es muy débil. Decidimos reemplazar el sistema de suministro de agua de edad para tubos de plástico y sistema de alcantarillado - tubos de PVC. Y poner la bañera acrílica y lavadora.

Para la reparación no se convierte en un desastre y sus resultados en gana, siempre y cuando sea posible, el problema de suministro de agua a los profesionales. En el trabajo de sustitución de tuberías se llevará a cerca de 20 mil, con un nuevo mosaico en el baño y un delantal en la cocina - de 23 mil, y el propio baño, junto con la instalación de tracción otro 15 - 16 mil rublos.

5.techo. Juntas techos en estado tal que un simple pintura de la cuestión no se resuelve. Además, los lugares tienen grietas ido. techo de cartón no se considera: en las curvas planas de las paredes, y alinear el presupuesto no permite. Decidimos instalar techo suspendido.

También es necesario un maestro especial para el trabajo. Ajuste de la hoja de una categoría de precios promedio tendrá un costo de 23.500 rublos, ya que incluyen los materiales y el trabajo.

Por lo tanto, el costo proyectado de las reparaciones necesarias 150 mil rublos:

Todos coincidieron en que no era una gran cuota de este tipo para la "reanimación" apartamentos muertos. En mi experiencia, la cantidad habría sido 30-40% más alto si los chicos no tomaron parte en la propia obra.

Como regla general, los costos de 150 mil puramente reparaciones cosméticas odnushki, y hemos sido capaces de poner en el mismo presupuesto de proyectos de capital importantes con la participación de expertos.

Dónde buscar los maestros inteligentes?

Me dijeron que Masha mirar asistentes inteligentes en línea PROFI.RU. A menudo escucho sobre este recurso como una varita mágica para buscar especialistas, incluyendo técnico. El sitio cuenta con testimonios de clientes reales, y se puede encontrar a alguien cerca, para no pagar de más por los equipos de carretera y resolver con prontitud cualquier pregunta. Los precios de los servicios de artesanos son flexibles, por lo que incluso con un presupuesto muy modesto, puede elegir los profesionales inteligentes.

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