Dónde obtener dinero para construir una casa? He elegido la estrategia

Creo que muchas personas que se enfrentan con el proceso de la construcción de su casa, se plantea la pregunta: ¿dónde conseguir tanto dinero? Por alguna razón, casi todo el esquema dado: para construir, necesitamos de inmediato, millones, o incluso no empezamos.

Y así, si estás en un lugar que ganaban, guardan lo largo de los años, recibido de la venta de otros bienes inmuebles. En general, si está disponible. Estas personas están construyendo una casa durante casi un año. Muy por el otro extremo - que es cuando la gente vende su coche, un apartamento y de ejecución para los bancos todavía mantienen.

Rara vez satisfacer enfoque razonable para el intermedio planificado y optimizado en todas las realizaciones. Y lo son. En este artículo quiero decir su visibilidad como actúo no es el primer año.

Pero en primer lugar tomar un antiprimer aspecto, la verdadera historia de forma incorrecta elegido estrategia, que jugó su papel zamanuha publicidad confianza y la falta de errores de todas las etapas de construcción y su oportunidades.

Con un mínimo de recursos Casa quería tener tan pronto como sea posible. Tales ejemplos, de acuerdo con los proyectos de construcción se estancó en las proximidades de cada ciudad - miles, si no decenas o incluso cientos de miles en todo el país.

¿Cómo sería esto no suceda, es necesario elegir una estrategia y tener en cuenta todas las etapas de la construcción. Pero no voy a dar ejemplos de otras personas, de escritura como yo.

No soy dueño de un negocio, no tengo ingresos pasivos de bienes raíces o acciones. Soy un empleado en la nómina con un cierto grado de libertad de movimiento y horario de trabajo. Por lo tanto, el medio por el cual pueda hacer algo al respecto - se salvaron del salario. O préstamos.

Yo no soy un gran préstamos. Yo por lo general no estoy a favor de los préstamos. Pero a menudo, que permiten llevar a cabo algo que va a ir a través de los años. Creo que el crédito en nuestra realidad rusa (mayor%) más de 500 mil. frotación. - esta atadura. Para pagos pequeños y más largo plazo de amortización - usted alimenta banco. Así, mientras que las filas sin créditos.

Decidí de la siguiente manera: no hay dinero - el dominio de la cantidad de una determinada cantidad de trabajo en el sitio. No hay dinero - se toma ninguna global. Los que han leído mis artículos anteriores se sabe que después de la construcción del baño no construyó nada en los años 2014-15-16. Y luego, en la construcción de un baño en el primer año Llevé a mis padres 100 mil. frotación.

Tal vez el más fácil en esos años se debió al hecho de que sólo soy aún no decidido de qué lado se acerca al proceso de construcción. El caso se trasladó sólo después de que la estrategia elegida por etapas de auto-construcción.

Mis costos de un vistazo:

- en 2010 - cuesta 202 mil. frotación. (Herramientas, bases, el marco y baño de techo):

- en 2011-13gg. - 122 mil. frotación. (Baño de acabado);

- en 2017. El objeto principal de la valla de la construcción fue de 220 mil. frotación. por temporada.

- en el año 2018. lo más importante - la construcción de la base 328 mil. frotación. por temporada.

- en 2019. fondos suficientes para la construcción de la primera planta no se guarda con solapamiento. Por lo tanto, en esta estación se ubica cerca y de perforación para pozos delanteros bajo el agua. Tal vez incluso construir un tanque séptico.

Como puede verse, para la temporada no me paso enormes cantidades de dinero (en la escala del costo de la casa). Para el interior rural es una gran cantidad. Pero para la ciudad - es bastante capaz de salvar. A menudo, un salvamento 20-30 mil. por mes para la mayoría de los ciudadanos es irreal. Y si su mujer?

Supongamos que los salarios en la familia de la pareja De 40 mil. rublos (Aunque muchos incluso menos). Pero vamos a empezar de esta cantidad mínima. Si cada uno de posponer 10-15 mil. por mes, los dos de ellos durante un año se pueden guardar De 240-360 mil. frotación. Esta es una cantidad normal para pasos tales como:

- la construcción de los cimientos;

- la construcción de las paredes y el suelo de la planta baja;

- la construcción de la segunda planta (opcional);

- la construcción del techo (personas);

- la instalación de ventanas y la instalación de calefacción por suelo radiante;

- la instalación del sistema de calefacción, junto con un especialista;

- trabajos de acabado internos y electricista.

Disponiéndose, sin embargo, que la mayor parte del trabajo que haces a ti mismo. En mi caso, voy a construir mi mismo y sólo por su propia cuenta. Cónyuge se dedica a otros costos, otra carga financiera.

Sí, la construcción del plan se extiende durante al menos siete años. Y a veces es necesario cambiar el coche para descansar. Puede haber grandes gastos imprevistos. A continuación, necesita una pausa en la construcción, o para buscar ingresos adicionales. Pero en cualquier caso, de hacer algo en el sitio, siempre se puede.

Otro criterio - tiempo. Construyo no sólo los fines de semana, durante el tiempo de vacaciones, sino también por las tardes: 4-5 horas después de la obra principal. Sí, no me paso mucho de la gasolina, sí - se cansa. Pero es más barato que contratar un equipo y todas las noches para ir a supervisar su trabajo.

Hay fuentes de fondos: alguien vende una casa de campo, alguien está invirtiendo en la construcción de la matriz de capital, alguien encuentra un trabajo más estacional, etc. Los fondos son, si hay las necesidades. Creo que en 7-10 años pueden ser casi el mismo para construir una casa sin ningún tipo de préstamos. Y tales ejemplos - demasiado.

Recomiendo canales en youtube: "Construimos por sí mismos" (Samostroyschik Constantino) y «Dmitrii Koblikov». Estas son las personas con las que debe seguir el ejemplo de este tema auto-construcción:

Con esto en mente, he elegido la base de la estructura, el material de las paredes y suelos de la tecnología. Eso sería en el caso de detener la construcción podría naftalina construcción, sin consecuencias para la estructura sin terminar: placa base, las paredes de hormigón celular y suelos de hormigón.

Por el contrario, por ejemplo, desde casas de madera donde se tiene que construir paredes y un techo en una sola temporada. De lo contrario, las coronas superiores y las viguetas de la humectación regular y secado deforman tornillo. es decir, Necesitamos dinero inmediatamente en la construcción de la caja y el techo de la casa para la temporada. Pero este es un tema para otro artículo.

Sí, la auto-construcción - es mucho tiempo. Pero si desea iniciar antes cómodamente en vivo en la naturaleza sin la contaminación urbana y el bullicio - comenzar antes. En cualquier caso - es necesario tener el tiempo hasta la jubilación. Y no construir una casa grande. Los niños en los últimos años, se parte de sus familias.

Lamento que tres años es absolutamente nada que hacer en la zona, a pesar de que pudo. Deseo aquellos que tienen el deseo y la oportunidad - para ahorrar tiempo, y examinar la información sobre la construcción, para hacer el proyecto, para romper todos los pasos y comenzar a encarnar sus sueños.

Leer más: Vista del pueblo a vista de pájaro

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