La compra de tierras. Arriesgado si un esquema de conjunto de la redención?

Así que, como he dicho en el apartado anterior, el segundo y último lugar que yo consideraba - fue un proyecto conjunto de la redención de la tierra cerca del pueblo. Muzhichkino. Te voy a decir acerca de los pros y los contras de un esquema tal como los veo.

Cons.

1. El riesgo de que el iniciador (es) del proyecto no será capaz de llevarlo a su final lógico, es decir, reunir el número requerido de los participantes y los fondos con ellos y redimir a todo el territorio del futuro previsto asentamiento. Entonces se pierde el tiempo, pero la peor opción - las personas responsables podrían perderse con la cantidad recogida.

2. Es necesario esperar hasta que se reúnen todos la cantidad necesaria de los participantes. tiempo de espera - se desconoce.

3. Una vez hecha la compra del terreno, la topografía que, cada miembro sigue siendo miembro de HBC y corre con los gastos de la corriente Actividades: Presidente del salario, contadores, los honorarios para la construcción de carreteras, redes eléctricas y otras instalaciones la sociedad. Todo esto es por lo general enunciados en la Carta de la HBC. Es el dueño de la tierra en el territorio y no paga los honorarios - es imposible.

instagram viewer

En mi caso, después de examinar los participantes no se conviertan en propietarios de pleno derecho de su tierra, porque en contrato de participación se ha registrado, que el derecho a la propiedad sólo puede emitirse después del inicio de la construcción sitio. Fue escrito con el objetivo de eliminar a los participantes que tienen como objetivo parcelas de reventa que ganar. Certificado de registro de la propiedad de la tierra que sólo recibió en diciembre de 2011.

4. La incertidumbre de la situación con la construcción de carreteras, redes eléctricas y las contribuciones para su construcción. Se puede prometer, pero en realidad porque no se organiza el proceso de su construcción.

5. Se venden en la propiedad real de la zona no es completa. porque de los redimidos de la tierra va a la tierra de los caminos de uso común, acera, el área bajo las posibilidades parque infantil, presentar un guardia de seguridad, etc. ¿Qué porcentaje de tu tierra iría a estas necesidades - decidió en la asamblea general y compilado proyecto. En las primeras etapas son figuras desconocidas.

Pros.

1. Bajo costo de la tierra. A veces varias veces en comparación con las propuestas de todos los documentos finales y las comunicaciones.

2. La participación en el desarrollo cooperativo y el pueblo de autogestión. La discusión de cada opinión y deseos de todos los miembros de HBC. La celebración de las juntas generales de voto para la adopción de los momentos clave en el desarrollo de la localidad.

3. En mi caso: a apoyo e información completa sobre sitio web. El Foro, una sección interior de los miembros de la HBC para discutir cualquier problema. Contactos de todos los miembros del proyecto. es decir, apertura completa.

Esto no es publicidad del sitio. Sin embargo, ha ayudado a muchos cientos o incluso miles de personas para comprar barata la tierra. Ahora el sitio está prácticamente abandonada, como si ni siquiera cambió de manos.

A pesar del hecho de que las desventajas superan las ventajas de algunas de proyecto tal, decidí participar en ella. Analizando ahora la decisión, creo, no veo nada negativo en los demás: los participantes y los organizadores del proyecto. En todo lo que se ha esforzado por llevar todo hasta el final y crear una solución completa que satisfaga los deseos de cada participante. Y lo más importante - la confianza de que todo va a salir. Al final resultó que más tarde, los participantes eran personas de nuestra HBC no es el pobre que pueden comprar libremente la tierra en Bole las mejores urbanizaciones de toda la comunicación. Pero, también, algo atrapados en este proyecto. Es decir, años más tarde, ya difícil de describir con palabras.

Otro lugar agradable. No muy lejos de la ciudad: 35 km de la zona Norte en Krasnoyarsk, donde vivía en ese momento. Duración del viaje: 30-40 minutos en coche tranquilamente. El camino a Emelyanovo - cuatro carriles, por nuestros estándares - casi la autopista. A tan solo 12 km de la sección. Emelyanov - de dos vías, pero la carretera asfaltiruemaya, que cada año la reparación, tapar los huecos y baches con asfalto, porque ella va a la gran población de Nikolskoye.

Fotos 2007. El número "1" en el mapa del sitio designado del territorio, que en el momento me uní a la HBC ya ha sido redimido. Podría reclamar la tierra en el futuro del pueblo es sólo un número "2".

Inicialmente este campo cultivos plantados: la última vez - la avena. Parte del grano se ha transformado en las malas hierbas. Y crecer en las camas, y las patatas. El signo "de la 12" kilómetro en el futuro estará equipado congreso en nuestros sitios.

La cantidad disponible en las manos permite comprar 50 acres de tierra. Inmediatamente decidí comprar dos parcelas de 25 acres: Yo y mi hermano (que no había resuelto el problema de la vivienda). El índice del costo de la armadura en el proyecto 2,5 mil. Pasé sólo 125 mil. frotación. Ahora el costo es de 10 a 15 mil. rub. / células. Pero esto es cuando no hay electricidad y la carretera. En el pueblo "Gold Hill. Alaska "delante de nuestra (cruzando la calle) - de 25 mil. rub. / células.

Me contó la historia de cómo y por qué estaba guiado por la compra de tierras. Si alguien se encuentra con un esquema de compra conjunta de la tierra, la Junta no lo haré. Todo es muy individual. Riesgos, como se puede ver, mucho, mucho más seguro para comprar un sitio preparado con una verificación de propietario específico y el registro de gravamen en la Cámara de catastro y de pago a continuación. Tal vez ahora que yo hubiera hecho así, porque y la tierra ofrece ventas se hicieron mucho más. en muchas áreas, los precios cayeron. Pero lo hecho, hecho está. Y no me arrepiento. Por el contrario, ahora se ve en todo lo que hace más ventajas ...

***

Leer más: La participación en el HBC. Reunión y discutir el futuro del pueblo

Leer desde el principio: Por eso decidí construir una casa?

suscribir por canal, introduciéndolo en los marcadores del navegador. Hay una gran cantidad de información.