¿Por qué elegí la tierra en CHT. Pros y contras

La compra de tierras para la construcción de su casa, en la mayoría de los casos se basa en varios criterios: la hermosa colocar sin distancia crítica de la ciudad, la comunicación (al menos la presencia de electricidad) y, por supuesto, precio. Sobre la categoría de la tierra se le preguntó por última vez. Y esto es muy importante! Echemos un vistazo a los pros y los contras de esas situaciones en las que habrá su sitio:

1. La trama en la casa o SNT (Patio asociación de lucro). Como regla general, los nuevos asentamientos se organizan en alguien Tesoro (o el estado) tierras. En la mayoría de los casos, es la tierra agrícola con la posibilidad de construcción de viviendas de hasta 3 pisos. Sin embargo, la posibilidad de construir una casa es mejor para comprobar. Hay una tierra donde la única permitió la construcción de un hangar para hoz.utvari o invernadero. Para construir una casa no le dará permiso.

De los beneficios. Si un arreglo ya está desarrollado, entonces puede ser carreteras de calidad, la comunicación hasta el principal gas (Rusia europea) y agua fría. Seguridad, entrando por la puerta, que es también una ventaja. Pero para todo esto para pagar el costo del sitio y las cuotas mensuales y contribuciones. Y pueden ser unos pocos miles por mes y cada año para crecer.

Mi sitio - también en CHT. Las tierras agrícolas con la posibilidad de construir una casa de hasta 3 pisos. Hasta hace poco, la forma de organización de los participantes fue HBC (sociedad de construcción). LE organizado por la compra conjunta de la tierra, la topografía y la distribución entre los participantes. Resultó muy barata, porque nadie le puso un beneficio en este proyecto. Escribí sobre esto en los primeros artículos en este canal. Sin embargo, se han producido cambios en la legislación, y tuvimos que volver a registrarse en CHT.

Muy a menudo, estos CHT - un proyecto comercial con la compañía de gestión. compra de acciones, alguien aterrizan mezhuet en secciones, conduce la electricidad, carreteras, y vende a los términos de los pagos mensuales. En ella se establecen los beneficios de la venta de la tierra y de las cuotas mensuales - no van por todos los medios para el mantenimiento y el desarrollo del pueblo. E incluso todo esto se prescribe en el contrato de adhesión.

Pero nuestros SNT afortunados participantes. Etapas de desarrollo que discutidos y aprobados en las juntas generales. Contribuciones hasta la fecha son los siguientes: 530 RBL. / Mes. con el participante - s / n presidente y contador. 5000 RUB. / Año un participante - y el vertido del contenido de las carreteras. Las cantidades están discutiendo cada año. Puede ser alrededor de 1 mil. frotación. primas mensuales para alguien mucho, y en las mentes de algunos es el principio de no pagar ellos. También hay tales. ¿Por qué ahorrar hasta deudas sin vender tierra aquí - no está claro.

De alguna manera, nuestra tierra agrícola administración local del distrito ha establecido un precio más alto por el impuesto a la tierra. Durante sus 22 cientos de pago I 2700 RUB. / Año. Al igual que en una casa de campo de lujo con viviendas privadas. Es posible que hace a propósito, ya alguien en la administración sabía que la tierra será en un edificio privado. Por eso, cuando la compra de la tierra - el interés de los vecinos del tamaño del impuesto.

Otra de las ventajas: la reunión puede nominar a cualquier propuesta y si es apoyada por los participantes, el proyecto incluirá el desarrollo. Por ejemplo: parque infantil y en tierras públicas, la iluminación del camino. es decir, se puede participar en y iniciar el desarrollo de la localidad.

2. Terreno en tierra asentamiento. Esto puede ser un pueblo, el pueblo o los jardines dentro de los límites del pueblo.

Los extras - es la falta de pago de honorarios, cargos. impuesto a la tierra sólo se paga, que está en un pequeño pueblo. Estás solo. En esta pros y final.

De las desventajas. Vecinos. En el pueblo a través de uno que son "mirada en la boca", discutir e incluso celos de su sitio de construcción. Esto es especialmente aficionado a hacer las personas en edad de jubilación. Si no es lo mismo, a medida que construyó los vecinos - no se excluye ambiente opresivo de la decadencia, la destrucción, la embriaguez.

Electricidad. Encontrar el sitio no garantiza una conexión rápida a la red eléctrica, si es necesario tirar de los polos. Puede tomar años. Sé un ejemplo de mi entorno - la conexión en el pueblo por 550 rublos. Tomó cerca de tres años, como era necesario poner los pilares del sector energético para el sitio.

Carretera. No pueden mantener en el verano y no hacer limpia en el invierno. Y si su sitio o en el extremo del callejón - simplemente no va a limpiar la nieve. Es necesario decidir sobre el nivel de la administración. Sin embargo, a menudo hay una sola respuesta: no hay dinero.

Mis amigos tienen un terreno y una casa en una buena, por las normas del lugar de élite temprana. Pero en la primavera no puede ir incluso a los SUV de unidad - fusión de la nieve en las carreteras, que el invierno no había sido limpiado.

Sobre este tema, la selección del sitio ha lanzado recientemente una StroyHlam canal de vídeo, recomiendo a mirar antes de comprar la tierra que sería consciente de los peligros potenciales:

Mi propia opinión, ya que las vistas socialistas del hombre es: el estado debe ayudar a crear pueblos y tratar de desarrollarlos (este es uno de los conjuntos de sus sentidos). Tratar de traducir la CNT en los asentamientos con la posibilidad de sistema de autoconservación con el lanzamiento del presupuesto. Pero todo el sistema de atención termina en el registro de tierras cómoda en MFC (regpalate). Lo más importante para el sistema actual - que redujo los impuestos. Sistema, no hay desarrollo de la población y el territorio, pero en aras de la ganancia en el tesoro - consideran absurdo.

Mientras tanto, no hay desarrollo, sin la orientación social del Estado en esta dirección (probablemente nunca lo hará) - que necesita para crear, compartir, gestionar y controlar los miembros de la CNT. Sin beneficios ocultos en favor de los miembros Presidente o la Junta. Donde cada participante puede preguntar, sugerir o incluso requerir un pie de igualdad con todos los demás.

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Fotos tomadas de fuentes públicas, con un servicio de Yandex. fotos

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