¿Qué pasa si heredó una hipoteca?

¿Sabías que no solo se pueden heredar departamentos, autos y cuentas bancarias, sino también obligaciones de deuda? ¿No? Pero esto es exactamente así. Incluso un apartamento hipotecario, junto con un préstamo hipotecario impago, pueden convertirse en objeto de herencia. ¿Qué hacer si tal herencia "cayera" sobre ti?

Solo hay dos opciones:

1. Si no está listo para cargar con una hipoteca, puede rechazar la herencia, luego el apartamento pasará a ser propiedad del banco. Pero aquí es importante saber que no se puede abandonar parcialmente la herencia. O lo abandonas por completo o lo aceptas por completo.

2. Puede celebrar una herencia, renovar su contrato de hipoteca y seguir pagando el préstamo.

Término de herencia - 6 meses. Durante este tiempo, debe reunirse con un notario y declarar su deseo de ingresar a la herencia. Solo después de la expiración de este período, se convierte en el propietario total de todos los objetos de herencia, incluido un apartamento hipotecario y un préstamo.

Hay un punto importante en el que los herederos a menudo no piensan. Hablo de seguros. En muchos bancos, la provisión de una hipoteca va acompañada de un seguro de vida obligatorio del prestatario. Es decir, en caso de su fallecimiento, la compañía de seguros está obligada a cerrar por completo las obligaciones hipotecarias.

Pero, como muestra mi experiencia, la información sobre esto es beneficiosa solo para los herederos. Es poco probable que el banco y la compañía de seguros le informen sobre la disponibilidad del seguro. Por lo tanto, asegúrese de que el notario averigüe si se emitió un seguro de vida y, de ser así, en qué condiciones. Por lo general, no todas las muertes están aseguradas, sino solo algunas. Es necesario saber si la situación con el testador está incluida en el evento asegurado.

Hay un matiz desagradable en el trabajo de las compañías de seguros, con el que me he encontrado muchas veces. Según la ley, el período durante el cual la compañía de seguros debe tener conocimiento del fallecimiento de su cliente es de 3 años. Pero algunas empresas sin escrúpulos indican un período más corto al registrar el seguro en el contrato. Esto se hace a propósito para que los herederos no tengan tiempo de presentar información sobre la muerte y la compañía de seguros tenga la oportunidad de negarse a pagar el dinero. En este caso, lo más probable es que este problema deba resolverse en un tribunal.