¿Qué necesitas saber para alquilar un piso sin problemas?
¿Alguna vez usted o sus amigos han tenido casos en los que las personas fueron víctimas de un plan fraudulento al alquilar un apartamento? Desafortunadamente, esto sucede todo el tiempo. Y tanto los intermediarios como los propietarios pueden ser estafadores. Qué desagradable es perder dinero, y además, al final, también quedarse sin hogar.
Si alquila directamente del propietario, asegúrese de que sea realmente el propietario de la propiedad. Estudie todos los documentos detenidamente, solicite originales, no copias. El propietario debe tener un extracto fresco del Registro Unificado del Estado, un contrato de compraventa / regalo / documento de herencia. Verifique todos los datos con el pasaporte del propietario. Estudiar a fondo el contrato de arrendamiento, consultar todas las condiciones, el plazo del arrendamiento, los datos del arrendador.
Si, al revisar los documentos del título, encuentra que el apartamento tiene varios propietarios, solicite su permiso por escrito para alquilar la vivienda. Puede redactarse como un documento separado o pueden incluirse en el contrato los nombres de todos los propietarios, incluidos los datos del pasaporte.
Si recurre a los servicios de intermediarios, vale la pena elegir especialistas de confianza. Idealmente, basado en las reseñas y experiencias personales de las personas que conoce. Siempre revise sus documentos. Además de los documentos del apartamento, el intermediario debe tener un poder notarial certificado o permiso para alquilar una vivienda.
Un intermediario puede ser no solo un agente inmobiliario, sino también un inquilino que proporciona una vivienda para subarrendar. El subarrendamiento ocurre de la siguiente manera: una persona le alquiló un apartamento al propietario y ahora planea alquilárselo a usted. Ésta es una práctica bastante común. No se alarme. Simplemente verifique cuidadosamente los documentos: el pasaporte del propietario y el inquilino, los documentos del apartamento, el contrato de arrendamiento. En el contrato de arrendamiento, busque una cláusula que establezca que el propietario no se opone a la transferencia del espacio habitable para subarrendar a otros.
Si de repente, mientras buscaba un apartamento, se topa con agencias de noticias que le ofrecen elegir una lista de direcciones de acuerdo con los parámetros que especificó, ¡pase! El 99% de los resultados son los mismos: direcciones ficticias y pérdida de tiempo y dinero.
Si es posible, no vaya solo a la cita con el propietario. No traiga grandes sumas de dinero. Deje que el dinero esté en una tarjeta o cuenta bancaria. Después de todo, existe la opción de que cuando inspeccione el apartamento, un grupo de personas sospechosas lo estará esperando. Si todo está en orden con los documentos y el propietario, pídale al propietario que espere de 1 a 2 horas para que retire el dinero de la cuenta.
No confíes en todo lo que hay en Internet. Mucho no es cierto: información falsa, fotos y direcciones inexistentes. No deje promesas sin verificar documentos, contratos y recibos. No transfiera el prepago hasta que se verifiquen los documentos y el contrato esté firmado por ambas partes.