Cómo compramos una casa de campo: parte 2 - partida del propietario y una sorpresa con la fundación

Comprar una vivienda en el mercado secundario es una lotería: el nuevo propietario puede enfrentarse a sorpresas que deberán corregirse, mientras invierte mucho dinero. Partícipe FORUMHOUSE bajo el apodo tvm191 Contó su historia de compra de una casa de campo, donde, además de las rarezas del vendedor, se revelaron nuevos momentos desagradables.

Dueños sin posesión

Entonces, el 15 de marzo, nos convertimos en los propietarios documentados de 12 acres con una casa de 82 m2, un garaje, un excelente jardín y la perspectiva de una larga renovación. Al mismo tiempo, el sentimiento de felicidad por la compra no llegó, la situación siguió siendo difícil.

El antiguo propietario, bajo todos los pretextos, no quiso salir de su casa. Es como el dueño que amaba a su gato: retrasó la salida de su tierra natal, citando un montón de razones inverosímiles. Durante todo este tiempo no pudimos sentirnos dueños de pleno derecho. Pero aún así, bajo la presión de los agentes inmobiliarios y la argumentación del trato, el abuelo abandonó la casa. ¡Ocurrió a finales de abril!

Bebió mucha sangre y después de eso vivimos un par de semanas en un estado alarmante: teníamos miedo de que el viejo volviera y comenzara a gotear en nuestros cerebros. Pero eso es todo: la casa es gratis y podríamos empezar a trabajar. Después de esta noticia, inmediatamente hicimos una llamada a viejos amigos de los constructores y fijamos una hora para el Cap.

Cuántos pensamientos y planes nacieron en nuestra cabeza. Como resultado, decidimos que dejaríamos solo el primer piso del edificio antiguo, uniríamos tres muros de concreto aireado más y cubriríamos todo esto con un marco del segundo piso.

Sorprende con una base

El domingo 29 de abril de 2018, a las 8 a.m., se llevó a cabo una reunión solemne con los constructores, se marcaron los deseos y se dio luz verde al inicio de las obras. Afortunadamente, la brigada nos conoce desde hace mucho tiempo (más de 10 años), porque con su ayuda ya se han construido casas para los padres de ambos lados, y ellos mismos se han sentido atraídos durante más de un año para construir una casa de verano.

El único problema fue unir las dos fundaciones. Habiendo desenterrado el viejo, quedó claro que estaba ensamblado con algo horrible: en algún lugar había filas de postes de luz, FBS-ki, las esquinas estaban llenas de concreto. Esto fue una sorpresa desagradable, que requirió encontrar una solución al problema.

Para ello, habiendo excavado todo Internet, se encontraron dos opciones para unir los cimientos:

• Los dos cimientos están conectados y unidos, es decir convertirse en un monolito.
• Se colocan dos cimientos uno al lado del otro, a través del empalme, y se realiza una junta de dilatación que les permite "caminar" por separado.

La primera opción me convenía por completo, ya que se planearon paredes simples con aislamiento posterior y yeso húmedo. Solo había un espantapájaros: el posible agrietamiento de las interfaces debido al hundimiento desigual de los cimientos.

Pero, al comenzar a excavar los cimientos, quedó claro que la roca principal en la base es arena. Casi ideal para nuestro caso. Después de consultar con todos los constructores profesionales que conocemos, decidimos excavar 1,6 m perforando el refuerzo en el antiguo. Bueno, empezamos...

Vive y aprende

Además del hecho de que el propietario bebió sangre durante varios meses, todavía no dijo de qué estaba hecha la base. Esto fue importante para nosotros, ya que íbamos a hacer un anexo. La construcción de los cimientos, hechos de basura de concreto, fue una sorpresa y un poco de malestar. El abuelo dijo una cosa; de hecho, resultó ser diferente. Pero nada, ya que lo compramos, ¡lo pondremos en orden! ¡Y para nosotros, la ciencia no es todo lo que se vende fácilmente para comprar!

¿Ha tenido alguna sorpresa a la hora de comprar una casa o un apartamento? ¡Escribe en los comentarios!

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