El estado protegerá a los ciudadanos de exagerar el valor catastral: la Duma del Estado aprobó una ley
No nos equivocamos con el título y no comimos en exceso el beleño: los legisladores realmente están aumentando la responsabilidad por todo tipo de errores en la tasación de bienes raíces. Ahora se puede despedir al especialista catastral que cometió un error: la ley fue aprobada por la Duma del Estado en primera lectura.
¿Por qué es necesario?
Un poco de trasfondo. En 2017, se recibieron alrededor de 70 mil solicitudes de ciudadanos que no estaban de acuerdo con los resultados de la evaluación de especialistas catastrales. En marzo de 2018, Vladimir Putin instruyó a los diputados a corregir el sistema que causa descontento entre la población. Por iniciativa del presidente de la Duma Estatal Viacheslav Volodin, se cambió el procedimiento para calcular el impuesto a la propiedad. Ya en agosto de ese año entraron en vigor las modificaciones.
Según la ley vigente hoy en día, el valor catastral no puede ser superior al valor de mercado. Pero, como señalan los funcionarios, todavía hay muchas quejas sobre la calidad de los servicios de los tasadores. El año pasado se registraron más de 41 mil solicitudes para impugnar los resultados.
El dolor de cabeza de los tasadores catastrales
El nuevo proyecto de ley se desarrolló para fortalecer el control sobre los especialistas de Rosreestr. El estado tendrá una mayor responsabilidad en la determinación del precio catastral de la vivienda; así es como los funcionarios quieren proteger a los ciudadanos rusos de sobrevalorar erróneamente el valor de los bienes raíces. Si hay varias quejas durante el año, el empleado puede ser despedido. También se excluye la introducción de enmiendas a los resultados de la evaluación sin pasar por la revisión pública. Y el procedimiento de arreglo previo al juicio es cada vez más eficiente. El ciudadano envía su solicitud a través del MFC (Centro Multifuncional).
Volodin aclaró que si se revela al menos un error, la institución estatal se compromete a verificar la información en otros objetos del mismo tipo, para corregir todas las fallas e inexactitudes.
Lo más importante es que puede recuperar su dinero
La iniciativa también incluye otra protección de los intereses de los propietarios. Los errores metodológicos de la valoración catastral se interpretarán a favor del propietario del inmueble. El orador explicó que, según el nuevo proyecto de ley, el costo incorrecto puede reducirse retroactivamente, es decir, desde la primera fecha de ingreso a la USRN. Por lo tanto, los ciudadanos podrán contar con volver a calcular los pagos de impuestos para el momento en que los datos erróneos estaban vigentes, si el tribunal reconoció la corrección de la persona que quiere impugnar la determinación del tasador catastral.
En su práctica, ¿hubo algún error con la valoración catastral de bienes inmuebles? ¡Escribe en los comentarios!
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