Casas de terror "en venta" o cómo renové un ático después de los constructores de milagros

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Estamos publicando la historia de nuestro suscriptor que se encontró con una casa típica en venta. En resumen: qué problemas puede tener al comprar una casa nueva; cómo arreglar las fallas de los desarrolladores; información sobre protección contra incendios.

El comienzo de la historia

En 2017, compré una nueva casa de clase económica para residencia permanente. Adjunto una foto, pero por la calidad de inmediato, lo siento, tomé lo que tenía a mano.

Brevemente sobre la casa:

• dúplex de una planta de 160 m2 metro;
• fundación - bloques de construcción de pequeño formato;
• pisos en el suelo con calefacción por suelo radiante de agua incorporada;
• paredes - bloque de arcilla expandida / ladrillo caravista, entre ellos 5 cm PPS;
• particiones en la casa - bloque de arcilla expandida;
• techo: placas de yeso cosidas a las vigas del techo;
• calefacción de gas - caldera de pared;
• el techo está cubierto con un perfil de metal;
• el ático es una habitación fría.

Estas casas a menudo se construyen en el sur y en la parte europea de Rusia. Este tipo de vivienda pertenece a las llamadas casas en venta: el exterior es dulce. Y por dentro, te conoces a ti mismo, está lejos de ser dulce. El secreto está en el precio de 1,7 millones por 80 metros cuadrados. metros de espacio habitable y 2 acres de tierra: esto no es tanto para contar con algo de calidad. Sabía de esto y entendí que tendría que invertir fondos adicionales en la casa.

El ático es el punto débil de la casa

Un punto particularmente débil en todo el edificio es el ático. Inicialmente, se temía que con buen viento se vuele de los montes, pero esto no sucedió. Pero el frío vino de él notable.

La razón de esto fue el hack completo realizado en el interior. No hay piso en el ático y no podrá caminar hasta allí. En lugar de un piso, troncos 50 * 100 con un paso de 70-80 cm. Los paneles de yeso están cosidos a la parte inferior de los rezagos. En el costado del ático hay una especie de tela o papel negro (todavía no entiendo), y encima hay un calentador. El aislamiento es generalmente una historia oscura: 5 cm de lana mineral esponjosa, lo que crea una visibilidad de 10 cm.

El sistema de vigas también es extremadamente terrible: al examinarlo, parecía que estaba parcialmente hecho de madera usada. ¡Pero lo más sorprendente es que el papel de impermeabilización se realizó con arpillera! Por qué está ahí es generalmente incomprensible. Todo esto tuvo que ser llevado a una forma humana. Tenía un plan para mi propia mitad, pero tenía que negociar con la del vecino.

Como limpié

Partió del suelo del ático, o mejor dicho, de su ausencia. Primero, coloqué tablas para caminar. Quité el viejo rollo de aislamiento. Ya quería colocar uno nuevo, pero descubrí que había un cableado a lo largo del techo: un canal de cable con ramales para la iluminación de las habitaciones. Esto provocó un mal pensamiento: ¡la casa podría incendiarse! El edificio en sí es de ladrillo, pero hay mucha madera en el ático y cableado.

¿Cómo proteger la madera del fuego?

Le dije a mi vecino la idea de un posible incendio: estaba desconcertado por la probabilidad de perder todas las propiedades a la vez. Decidimos pasar la protección contra incendios de madera. Pero con esto había un truco: está en las tiendas, pero no se sabe de qué se trata. Cómo verificar qué elegir: nos peinamos la cabeza. Vimos videos con pruebas, pero todo está ahí, cualquier protección. Con base en los videos, por el método de eliminación, hemos recopilado una lista que no necesita ser aplicada.

Luego comenzamos a buscar lo que hay en Internet. Encontré uno tienda online de marca, donde hay bioseguridad, protección contra incendios, así como muchos productos diferentes para pintura.. Nos consultaron y decidimos comprar protección contra incendios tienen un buen especialista sentado al otro lado del cable e inspira confianza. Sus productos están empaquetados y comercializados decentemente en Europa.

La impregnación nos fue enviada rápidamente. Decidimos probarlo, diluido 1: 9, como está escrito en las instrucciones. Luego lo pusieron sobre un trozo de madera, lo secaron y le prendieron fuego. Encienda un quemador de gas: 2 minutos de llama abierta, ¡no se quema! Se vuelve negro, ¡pero no se quema! Resuelto, todo el volumen la procesaremos.

¿Que sigue?

Entonces fue así:

• esperó el resto de los botes de la tienda en línea especificada;
• de inmediato se diluyó el volumen requerido en un barril de plástico;
• con la ayuda de cepillos y una pistola eléctrica, se procesaron generosamente las vigas y los troncos.

La impregnación tiene un color parduzco y se puede ver dónde se aplica y qué lugares hay que pasar. El período de validez de este protección contra incendios hasta 10 años. Antiséptico añadido a las propiedades de extinción de incendios, lo que alivió otro dolor de cabeza. Aplicado a 300-350 ml / m², que corresponde a 1 grupo de eficiencia retardante de fuego.

Pisos del ático

Después de eso, nuestra acción conjunta no terminó: hay un techo para dos y necesitamos aislarlo juntos. La siguiente etapa: aislamiento del techo: colocamos firmemente una placa mínima de 100 mm y, encima, el aislamiento anterior.

En mi propia mitad, comencé a hacer un piso de madera con una tabla de 2 cm; el vecino no lo hizo, pospuso este trámite hasta mejores tiempos. En su mitad, solo colocamos plataformas para que pudiéramos trabajar en la impregnación de madera y aislamiento del ático. Antes de subir al ático, impregnamos todo el árbol con protección contra incendios.

Techo

Decidieron aislar el techo entre las vigas con una placa mínima de 200 mm y cerrarlo en la parte superior con una barrera de vapor. Así lo hicieron, pero antes reforzaron el sistema de vigas con nuevos sujetadores. Desde que empezamos a hacerlo, ¡seguro!

La vieja arpillera, que dejaron los constructores de milagros, no se tocó: el aislamiento se colocó directamente sobre ella. Las esteras se colocaron firmemente entre las vigas y, para evitar que se cayeran, se utilizaron listones en algunos lugares. Aún así, este techo no fue diseñado para aislamiento y se hizo lo mejor que pudieron, no por belleza, sino por eficiencia.

Cuando el aislamiento estuvo en su lugar, se colocó una barrera de vapor encima y se presionó con una barra de 50 * 50. Esta es una base para el futuro, porque el próximo año haré un trastero en el ático. Estoy seguro de que el ático está bien aislado y no habrá más soplos desde allí. Y también les aconsejo a todos tienda en línea, sobre lo que escribí: utilicé solo protección contra incendios, pero supongo que todos los productos son de alto nivel.

¿Crees que esta es la mejor opción para aislar el ático o se podría hacer algo mejor? ¡Escribe en los comentarios!

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