La vida rural en la ley. Hablar con un abogado.

Pasando a reubicarse en el país, la gente a menudo no están preparados para el hecho de que su vida libre en la tierra será gobernada por los cientos de leyes, reglamentos, reglamentos, etc. el propietario de la casa de campo a menudo no pueden obtener algunos servicios y las preferencias y el gasto de dinero innecesario, simplemente porque no saben sus derechos.

Vamos a tratar de llenar este vacío: las preguntas que surgen a menudo en las personas que optan por vivir fuera de la ciudad, el abogado responsable Vasily Gutsev (Yaroslavl).

- Como registrarse en CHT y qué documentos son necesarios? Como registrarse, si usted no tiene un área, y qué otros problemas son posibles? ¿Qué hacer en caso de fallo del Servicio Federal de Migración para el registro - dónde ir ahora? Podría la ausencia de la casa del libro a ser un obstáculo en el registro?

- Como se explicó al Servicio Federal de Migración, los órganos territoriales de los FMS de Rusia están registrados en la comunidad de propietarios de edificios de viviendas y de sus familiares en la recepción de los mismos, junto con la solicitud de registro en la forma prescrita y el pasaporte que acredite su identidad, que poseen las decisiones judiciales sobre el reconocimiento de residencial Edificios adecuados para la residencia permanente, entró en vigor, o las órdenes de los jefes de las administraciones locales en materia de reconocimiento de viviendas adecuadas para los datos residencia permanente.

Esto se debe al hecho de que la decisión de la Corte Constitucional el 14 de abril 2008 Número 7-P y el 30 junio 2011 № 13-P reconocido Federación Rusa Constitución inapropiado sus artículos 27 (parte 1) y 55 párrafo (parte 3) el párrafo segundo del artículo 1 de la Ley Federal "Sobre la jardinería, la jardinería y la dacha asociaciones sin ánimo de lucro ciudadanos ". Es decir, - la parte que excluye la posibilidad de la inscripción de los ciudadanos en la comunidad en propiedad ellos, el derecho de propiedad de los edificios residenciales que son adecuados para la vida permanente y situado en casas de campo parcelas pertenecientes a los asentamientos de tierra o con fines agrícolas.

Por lo tanto, la necesidad de registro:

• aplicación;
• pasaporte (documento de identidad);
• documentos que confirman el derecho a una casa (es posible que tenga que confirmar la idoneidad de los edificios de viviendas de residencia permanente).

En realidad, la situación es más complicada, el FMS entidades locales puede nominar requisitos adicionales, que, sin embargo, no son legítimas. Por ejemplo, puede tomar un año sabático (no lugar) direcciones - esto hace que la administración de la solución. Si el hogar original de la declaración se le dio la dirección del sitio, es necesario después de obtener una orden de asignación de direcciones para hacer cambios en la OCG y el Registro Estatal Unificado.

La situación es similar a la del libro de la casa. Su ausencia no es una razón legítima para la negativa, pero... es más fácil comprar un registro casa por 30-50 rublos.

En caso de rechazo de la FMS es, como siempre, de dos maneras: el tribunal o las autoridades superiores y la oficina del fiscal.

Nadie se molesta en las dos al mismo tiempo, pero a menudo es un reto en los tribunales la negativa de los FMS es una manera rápida y eficiente.

La cuestión del registro en CHT en detalle en el tema "Registro (registro) en CHT / DNT". Su experiencia en el registro de SNT en común House Foro brillo (la grabación de la historia en CHT por Shine), Amina08 (historia de la inscripción en el CHT Amina08) Tomavech (historia de la inscripción en el CHT Tomavech), Y muchos que lo hacen.

- ¿Cómo hacer una casa construida sin un permiso de construcción (comprado una parcela con una vieja casa fue demolida y construido una nueva).

- Si la vieja casa se encuentra en el registro catastral y la propiedad fue registrada en él, entonces es empezar a registrar el hecho de demolición de la casa. Es bastante fácil de llamar al ingeniero catastral que va a hacer el acto, y actuar sobre la base de esto, será posible alquilar una casa con el registro catastral.

A veces una serie de razones, puede ser ventajoso para presentar el nuevo edificio que la renovación de la casa vieja. En este caso, sin embargo, se perdió en la dacha posibilidad de amnistía de registro de la casa (si sucede en el terreno para la construcción de viviendas individuales o LPH).

Sobre algunos de los matices que surgen durante la demolición de la vieja casa con la construcción de su nuevo sitio se pueden encontrar en el tema "La demolición de la vieja casa, la construcción de un nuevo».

La propiedad de la casa de nueva construcción es la forma más fácil para inscribirse en "amnistía dacha", la más que para entrar en el procedimiento para la obtención de permisos para la construcción de viviendas privadas en funcionamiento hoy en realidad no.

Si la casa está construida en un terreno con HPB "jardinería" o "para la economía del país", es suficiente la declaración, que se sirve en Rosreestr. Si la casa está construida en las tierras de los asentamientos con HPB SGF o LPH, tendrá que primero poner el objeto en el registro catastral, que debe pedirse en cualquier ingeniero catastral plan técnico.

Más información sobre las características y las posibles "trampas" de este procedimiento en el tema "El registro de su casa en la tierra LPH, SGF». No debemos olvidar que, sin permiso a la legislación una casa construida sobre el terreno para la construcción de viviendas individuales (LPH) construcciónSe trata de la construcción no autorizada, a pesar de que el registro de la propiedad, y por lo tanto puede ser demolido si hay una buena razón para ello. Dado el costo de la casa, los desarrolladores prudentes obtener el plan de desarrollo de la tierra y un permiso de construcción. Aunque por ley el procedimiento no es complicado, en la práctica, como suele ocurrir, su caso a menudo tiene que establecer "una pelea". Este usuarios del foro dicen a los temas "Y por enésima vez sobre el plan de desarrollo - 4"Y"Un permiso de construcción - 3».

La casa, construida sobre el terreno para la construcción de viviendas individuales (LPH) sin obtener un permiso de construcción es la construcción no autorizada, a pesar de que el registro de los derechos de propiedad.

- ¿Puedo usar la capital de maternidad a casa de vacaciones retrabajo para la residencia permanente (la casa - casa en CHT)?

- Un factor importante en este caso no es que la casa se utiliza como residencia de verano en CHT, y otros criterios es - es o no un permiso de construcción y si el objeto principal de la construcción residencial individual. Sin el permiso para la construcción de la capital maternidad no será utilizado. Y ya que de acuerdo a la demanda. 17 Art. 51 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia para la construcción (reconstrucción) de terreno con vistas a uso permitido "para la jardinería", o "Para la economía del país" por no se requiere el permiso de construcción, las autoridades suelen negar la expedición de permisos en tales los casos. Sin embargo, siempre se puede tratar de conseguir un permiso de construcción en la corte, pero sin una garantía absoluta de éxito.

Sin embargo, hay una solución: se puede tratar de conseguir el capital de la madre no es la construcción (reconstrucción) de la casa, y en la compensación de los costes incurridos para la reconstrucción de la casa. En este caso, los tribunales pueden ponerse de pie y al lado de los ciudadanos. En una ocasión dice doxtor02en el tema "capital de la maternidad para la construcción de", Y de acuerdo con el Fondo de Pensiones, en cuyo caso Sólo es necesario actuar trabajar en la reconstrucción de las instalaciones de viviendas privadas.

- ¿Qué se necesita para construir una casa a expensas de la capital de los padres, si existen requisitos para una empresa de construcción (en particular, ya sea en caso de que sea SRO)? Como debe ser enmarcado tierra - SNT, SGF, los pequeños productores?

- Empecemos con el hecho de que la categoría de la tierra y el tipo de uso permitido no afecta directamente a la recepción de la capital de los padres. Sin embargo, hay un efecto indirecto: utilizar el permiso de maternidad necesidad de capital para construir una casa. Puesto que de acuerdo a la reclamación. 17 Art. 51 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia para la construcción (reconstrucción) de terreno con vistas a uso permitido "para la jardinería", o "Para la economía del país" por no se requiere el permiso de construcción, las autoridades suelen negar la expedición de permisos en tales los casos.

Por lo tanto, con el deseo de recibir el capital de maternidad para la construcción en la tierra de "jardinería" es probable que encuentren dificultades que hay que superar en los tribunales. Sin embargo, es cada vez más importante para aquellos que quieren obtener el dinero para la construcción futura. Los que están tras el registro de los derechos de propiedad de una casa quiere obtener una compensación por el costo de la construcción de la casa, no se requiere un permiso de construcción. Lo más importante - que el derecho ha sido registrado precisamente en la casa.

La lista de los documentos necesarios para obtener el capital de los padres, se puede encontrar en la página web de la Caja.

Los documentos clave para la capital de maternidad para construir una casa:

•  un documento que confirma el derecho a la tierra y emitido un titular del certificado o de su cónyuge;
• un permiso de construcción emitido por el titular del certificado o de su cónyuge;
•  compromiso notarial para el diseño de la propiedad común de la vivienda;
•  ayuda en los detalles de la cuenta bancaria;
•  contrato de construcción (si la construcción se lleva a cabo con la ayuda de una empresa de construcción) o la prueba la realización de obras importantes en la construcción de la casa (este documento es expedido por la autoridad responsable de la emisión de permisos para construcción).

La ley establece dos opciones de construcción de la casa: con la ayuda de una empresa de construcción o sin afectación. Si se construye por su cuenta, sin la participación de una empresa de construcción, se obtiene la capital de los padres en dos etapas: hasta el 50% puede ser obtenida antes del inicio de la construcción, el resto capital de la maternidad puede ser no antes de 6 meses obtuvo, proporcionando evidencia para realizar actividades básicas de la construcción de la casa (la instalación de la fundación, construcción de muros y techo). Si construimos con la ayuda de una empresa de construcción, la capital de los padres puede ser obtenida directamente de la cantidad total.

Significa las reglas de dirección (parte de los fondos de capital) de los padres (familia) para mejorar las condiciones de vida (aprox. Decreto del Gobierno de RF del 12 de diciembre de 2007 Número 862) no se establece ningún requisito para las empresas de construcción que están involucrados en construcción de la casa, incluyendo la posibilidad de rechazo no se proporciona, si el contratista no es miembro SRO.

Violación de la ley por el contratista (en este caso - urbana), es la base para la participación de la responsabilidad del contratista, no el cliente.

Siempre se puede obtener el capital de maternidad para compensar los costos incurridos para la construcción de la casa, pero en este caso necesidad de copiar certificado de registro de estado de la propiedad del objeto de construcción de viviendas individuales que surgió a partir del 1 Enero de 2007. En este caso, en lugar de la construcción subcontratar o pruebas de rendimiento del trabajo básico en la construcción Usted tendrá que proporcionar un certificado de registro de la propiedad del objeto de vivienda individual construcción.

Estas y otras preguntas relacionadas con el uso del capital de maternidad, discutió el tema "capital de la maternidad para la construcción de ".

- ¿Puede el propietario de la tierra por su cuenta para solicitar la conexión eléctrica, o tiene que hacer DNT? Cómo hacer que las aplicaciones de la industria de energía hacen aquellas personas que quieren estar conectados de forma individual?

- De acuerdo con el dueño de la legislación de trazado actual deben comunicarse con la red organización para la conexión a las redes tecnológicas en el caso de que sea en la economía de forma individual. Si es un miembro de la CNT (DNT), la solicitud se hizo muy SNT (DNT) o su representante.

El principal documento normativo, que debe ser examinado: las "Reglas de conexión tecnológica... aprobado por el Decreto del Gobierno de RF № 861 de 27.12.2004 en el texto del Decreto del Gobierno de RF № 219 de 03.13.2015 g ". Lo que hay que hacer para conseguir la conexión con el proceso de marzo de 2015, para discutir el tema "La vida es cada vez mejor? Decreto del 13 de marzo el año 2015 № 219».

Si la red falla organización «individuos» en la conexión, tendrá que luchar - o en el tribunal o en el Servicio Antimonopolio. ¿Cómo hacer esto en detalle en los temas "Procedimiento para TP individual a CO y la conclusión del contrato directo del abastecimiento energético" y «Preguntas PP334. Interacción con FAS ".

- ¿Es posible mantener el ganado en el país (cerdos, vacas, cabras), las aves y las abejas?

- Esta pregunta se deja a la discreción de las autoridades locales, por lo que es necesario buscar que hizo que las autoridades locales en cada caso individual. También a nivel regional, las normas regionales que establecen requisitos para la colocación de los edificios de la granja se pueden tomar. No hay que olvidar que, además de estos reglamentos, hay normas y reglas sanitarias y veterinario-sanitarias, que también deben tenerse en cuenta. Para establecer una violación de las normas y reglas son empleados de Rospotrebnadzor sanitarias.

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