¿Cómo evaluar el estado de una casa de campo con la compra?

Buenos días!
Si decide comprar una propiedad suburbana, se recomienda encarecidamente la lectura de este artículo. Aquí le mostraremos lo que debe buscar y de negociación, y eso no es tan importante en la compra de una casa o chalet.

1. Es el valor de juego de la vela?
Usted "se obtiene" casa lista para su casa de verano? Es importante decidir de inmediato para prepararlo para la demolición, o tratar de mejorarlo? Si antes de marco o Casa de paneles o el período de la perestroika soviética - 99% de la salida de uno - a oso. En esos días, los constructores no han logrado tecnología de marco principal, y probablemente su casa - cosas para alojamiento temporal, no más.

2. Mira la fundación!
Si usted compra una casa de madera, que no es tan malo: gatos modernos y pilas de tornillo salvar su casa, incluso si el problema debajo de la fundación. Si es necesario mejorar la base, energía y dinero calcular de antemano, por favor, comprenda que es importante que usted necesita: para sentar las comunicaciones necesarias con antelación, drenaje y alcantarillado anular, en presencia del 20-30 mil tibia suelo de arcilla expandida (impermeabilización requerida de la tierra), o poliestireno, para hacer los agujeros de aire de ventilación con un diámetro mínimo de 50 mm. Aislar el área ciega, como - I

Le dije aquí.

3. Mira las paredes!
Las casas de madera de las áreas problemáticas - coronas inferiores y registros en las esquinas, especialmente si la película de barrera de vapor hecha en la construcción, vapor de permeabilidad. Esto es sólo mi caso descrito aquí.

4. Mira el techo! En caso de duda - pida para abrir el calentador!
No quieren el techo podrido o segundo piso promorz? - Prestar atención a la azotea. En las latitudes medias espesor de aislamiento de Rusia del techo no debe ser inferior a 15 centímetros! Idealmente, debería ser un aislamiento natural no combustible (comparación - aquí). Sólo en casos extremos autorizada en el techo de aislamiento espuma líquida o poliestireno. En caso de techo de espuma contra incendios casi no se deje la posibilidad de supervivencia. Compruebe que entre el material de cubierta (sobre todo - lámina de acero) y la caja con un calentador era un lugar para gratis circulación de aire.